装修合同书(装修签合同前改注意什么)
资讯
2024-07-30
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1. 装修合同书,装修签合同前改注意什么?
首先确定好装修方案,方案没问题在看装修合同,看看总造价是不是已经可以接受的价位,单项工程有没有价格明显偏高的,施工项目逐项核对看看有没有漏项的,比如防水,地面找平,窗套,如有暖气,中央空调,新风系统等项目也要告知装饰公司。水电改造工程装饰公司是包死的价格还是完工后实量实测安米收费的要搞清楚,这是一个大坑,价格能悬殊一半多,避免漏项,也要检查有没有故意拆项的,比如说墙面工程有装饰公司能分好几步收费也样每一步报价都不高业主容易接受,可以加起来你就发现高的吓人了,比如铲墙皮5元每平米,刷墙固5元每平方,基层处理找平10元每平方,阴角阳角处理10元每米,刮腻子10每平方一遍,两遍收两遍的钱,打磨5元每平方,喷漆底漆10元每平方一遍,面漆10元每平方一遍,其实这些项目都是墙面工程,加起来价格就很高了。
还有就是家具是装饰公司现场制作还是定制,或者是自己定制也要交代清楚,这是一个大项目费用很高的,那些是装饰公司包的,哪些是自己负责的一定要写清楚,比如主材部分,灯具,洁具,磁砖,地板门等等,如果是装饰公司包的,要注明品牌和价位。
其次是开工日期,完工日期违约责任都要写清楚,还有付款方式,要协商好。希望我的回答能给你带来帮助,点个赞,关注一下装修不迷路。有问题可以私信我哦!
2. 与装修公司签装修合同?
装修合同有哪些陷阱?
明确工期
一般两居室的房子,简单装修工期在35天左右,装修公司怕有意外,会把工期定到45-50天,如果你很在意工期问题的话,可以在签订时和装修公司洽谈此款项。
付款方式
大多数装修公司都是先付工程款的30%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,半年或一年后付清,但各个公司也不是完全一样,付款方式及具体的付款比例都是由双方协商好以后写在合同里,在签订合同时候,尽量争取到对自己有利的付款方式。
最好是按照施工进度付款,这样主动权掌握在自己手里,不会出现还没装完钱就基本全付了,装修出现问题了遇到不靠谱的装修公司也懒得管,反正基本钱都拿到了。
增减项目
装修过程中,很容易有增减项目。要注意一点,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由你签字认可的,如果是你没有签字认可的,你一概可以不支付相应的费用。要在合同中明确注明。
装修的时候很容易出现增项的问题,不要以为装修公司报价低就觉得自己占便宜了,也可能是故意漏项,等你装修装到一半,和你说这个项目得加钱,合同里没有,你是做还是不做?
所以,装修预算单一定要一项一项的对,不要为了贪便宜选择价格特别低的,最后坑的还是自己。
保修条款
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。
保修时间内,比如出了问题,装修公司是包工包料,全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或者还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
保修的条款写清楚,后续出现问题能够防止扯皮,吃亏。
按图施工
严格按照你签字认可的装修图纸施工并且写进合同,如果在实际施工和设计图纸上的不符合,你可以要求返工,且因返工产生的费用等一切问题由装修公司承担。
这是最重要的环节,我们花设计费就是这么重要,一定要按照图纸施工,一定要维护业主的权利。
材料验收
进场的装修材料必须在业主验收并签字后才可使用。防止发生货不对板的情况,花的是高价钱,收到的是低质量的材料,一定要进行材料验收。
明确赔偿责任
装修过程中如出现违法物业要求,如打断楼体承重钢筋、短路烧毁楼宇对讲、破坏楼体外立面等常见问题,一经物业发现,物业必然要求赔偿。
而装修押金一般都是业主交付的,出了问题往往是业主。这些赔偿责任要由谁来承担,签署合同时一定要注明,出现问题时可有据可依。
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1. 装修合同书,装修签合同前改注意什么?
首先确定好装修方案,方案没问题在看装修合同,看看总造价是不是已经可以接受的价位,单项工程有没有价格明显偏高的,施工项目逐项核对看看有没有漏项的,比如防水,地面找平,窗套,如有暖气,中央空调,新风系统等项目也要告知装饰公司。水电改造工程装饰公司是包死的价格还是完工后实量实测安米收费的要搞清楚,这是一个大坑,价格能悬殊一半多,避免漏项,也要检查有没有故意拆项的,比如说墙面工程有装饰公司能分好几步收费也样每一步报价都不高业主容易接受,可以加起来你就发现高的吓人了,比如铲墙皮5元每平米,刷墙固5元每平方,基层处理找平10元每平方,阴角阳角处理10元每米,刮腻子10每平方一遍,两遍收两遍的钱,打磨5元每平方,喷漆底漆10元每平方一遍,面漆10元每平方一遍,其实这些项目都是墙面工程,加起来价格就很高了。
还有就是家具是装饰公司现场制作还是定制,或者是自己定制也要交代清楚,这是一个大项目费用很高的,那些是装饰公司包的,哪些是自己负责的一定要写清楚,比如主材部分,灯具,洁具,磁砖,地板门等等,如果是装饰公司包的,要注明品牌和价位。
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装修合同有哪些陷阱?
明确工期
一般两居室的房子,简单装修工期在35天左右,装修公司怕有意外,会把工期定到45-50天,如果你很在意工期问题的话,可以在签订时和装修公司洽谈此款项。
付款方式
大多数装修公司都是先付工程款的30%,工程完成后付到80%,工程验收后付到95%,留5%的质量保证金,半年或一年后付清,但各个公司也不是完全一样,付款方式及具体的付款比例都是由双方协商好以后写在合同里,在签订合同时候,尽量争取到对自己有利的付款方式。
最好是按照施工进度付款,这样主动权掌握在自己手里,不会出现还没装完钱就基本全付了,装修出现问题了遇到不靠谱的装修公司也懒得管,反正基本钱都拿到了。
增减项目
装修过程中,很容易有增减项目。要注意一点,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由你签字认可的,如果是你没有签字认可的,你一概可以不支付相应的费用。要在合同中明确注明。
装修的时候很容易出现增项的问题,不要以为装修公司报价低就觉得自己占便宜了,也可能是故意漏项,等你装修装到一半,和你说这个项目得加钱,合同里没有,你是做还是不做?
所以,装修预算单一定要一项一项的对,不要为了贪便宜选择价格特别低的,最后坑的还是自己。
保修条款
装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。
保修时间内,比如出了问题,装修公司是包工包料,全权负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或者还是有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。
保修的条款写清楚,后续出现问题能够防止扯皮,吃亏。
按图施工
严格按照你签字认可的装修图纸施工并且写进合同,如果在实际施工和设计图纸上的不符合,你可以要求返工,且因返工产生的费用等一切问题由装修公司承担。
这是最重要的环节,我们花设计费就是这么重要,一定要按照图纸施工,一定要维护业主的权利。
材料验收
进场的装修材料必须在业主验收并签字后才可使用。防止发生货不对板的情况,花的是高价钱,收到的是低质量的材料,一定要进行材料验收。
明确赔偿责任
装修过程中如出现违法物业要求,如打断楼体承重钢筋、短路烧毁楼宇对讲、破坏楼体外立面等常见问题,一经物业发现,物业必然要求赔偿。
而装修押金一般都是业主交付的,出了问题往往是业主。这些赔偿责任要由谁来承担,签署合同时一定要注明,出现问题时可有据可依。
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